Nehnuteľnosti v zahraničí – o čo je záujem?

Väčšina klientov kupuje nehnuteľnosti v zahraničí s cieľom vlastného využívania, prípadne v kombinácii s ďalším prenájmom. Približne polovica týchto klientov má konkrétnu predstavu o požadovanom regióne (napr. Francúzsko, Cote d´Azur). Druhá polovica klientov má iba všeobecnú predstavu (napr. blízko pri mori) a po konzultácii sa s nimi dohodneme na vhodnej lokalite.
 
Záujem je predovšetkým o nehnuteľnosti v nižšej a strednej cenovej hladine na úrovni cca 100 000 – 250 000 eur. Napríklad v Rakúsku je možné kúpiť malý apartmán v lyžiarskom stredisku už od cca 60 000 eur. Avšak je tu už aj bohatšia klientela, ktorá je schopná investovať rádovo až milióny eur alebo dolárov. Existujú klienti, ktorí si kúpili v zahraničí niekoľko nehnuteľností – jednu nehnuteľnosť pri mori v Európe, druhú v Alpách a tretiu v Karibiku.

V poslednom čase registrujeme tiež zvýšený záujem o kúpu penziónov a hotelov v zahraničí z celého radu podnikateľov. Títo podnikatelia buď rozvíjajú svoje obchodné aktivity alebo, naopak, ukončujú svoje podnikateľské aktivity a chcú začať znovu a inak v zahraničí. Registrujeme tiež zvýšený záujem mnohých firiem, ktoré kupujú apartmánové domy pri mori na rekreáciu manažmentu a zamestnancov, prípadne obchodných partnerov. Špeciálnu a rastúcu skupinu kupujúcich tvoria milovníci golfu, ktorí si kupujú nehnuteľnosti v blízkosti golfových ihrísk v teplých krajoch – ideálne pri mori.

Zatiaľ menšiu časť klientely tvoria investori, ktorí majú primárne záujem o zhodnotenie investície a je im viac-menej jedno, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Predpokladáme však, že táto skupina kupujúcich sa bude postupne zväčšovať. Títo „klasickí“ investori berú investíciu do zahraničných nehnuteľností často ako príležitosť na rozšírenie a diverzifikáciu ich investičného portfólia.